不動産のお悩みを社会課題解決型のアプローチで解決します
都市緑地株式会社は、ケアファームをはじめ、福祉・農業を組み合わせた収益化コンサルティングにより、不動産でお悩みの方の問題を解決することができます。
障がい者グループホームは、入居待機状態にある障がい者が未だ存在しており、近年施設の需要が増えてきております。
不動産のお悩みを「障がい者グループホーム」で解決します
- 障がい者グループホームとは？
障がい者グループホームは、障害のある方が社会の一員として、自立した生活を送るための住まいを提供する福祉施設です。
スタッフのサポートを受けながら、日常生活や社会活動の一部を自分の力で行うことができる環境を整えています。また、住居やケアのサポートだけでなく、地域とのつながりを大切にし、障がいを持つ方々が安心して暮らせるコミュニティづくりを目指しています。
これまで生活を支えていた親御様の高齢化に伴い、子である障がいのある方の居場所として社会的にも求められています。 - 対象とする土地
障がい者グループホームの設置対象となる土地は、生活環境が整っており、地域社会へのアクセスが良好なエリアが理想です。
具体的には、市街化区域*（約200坪～）の広さの土地を探しております。
*市街化区域とは、「すでに市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」とされ、13種類の用途地域（第一種住居地域等）から構成されています。
市街化調整区域*でも、各行政判断により実現された事例もございますので、お気軽にご相談ください。
*市街化調整区域とは、市街化を抑制する地域です。（開発や建設に、様々な制限がかかることが多いです。） - 土地の提供方法
売買契約（売却）・賃貸契約（定期借地）がございます。
ご提供いただいた土地を最大限に活用させていただき、安心安全なグループホームの建設・運営を行います。
土地所有者様は、土地の売却益や、賃料収入のみ得ていただく方法と、土地所有者様で建物を建設していただき、施設の賃料収入を得ていただく方法（いわゆる建て貸し）がございます。
後者では、運営は各事業者にお任せできるので、手離れが良い不動産活用方法となっております。
Ｑ ＆ Ａ
Ｑ：障がい者グループホームは誰が運営するのでしょうか？
Ａ：グループホームの運営は、障害福祉サービス事業の認可を持つ事業者が行います。都市緑地株式会社にて事業者の選定まで一貫して行うことができますので、ご安心ください。
Ｑ：どのような障がい者が入居しますか？
Ａ：主に知的・身体・精神の障がいを持つ方を対象としています。
Ｑ：所有者側は、なにか対応することはありますか？
Ａ：基本的にはございません。行政との調整や、近隣住民の方々のご意見対応等も、すべて運営側で対応させていただきますので、ご安心ください。
Ｑ：土地を提供した場合、どのようなメリットがありますか？
Ａ：土地をご提供いただくことで、地域の福祉に貢献できるだけでなく、土地の有効活用が可能です。さらに、長期の安定的な収益が期待できるため、資産運用としてもご検討いただけます。
ご所有の土地のご相談などは、お気軽に お問い合わせください。